Два местных жителя обратились в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к ССН "Приозерный” и его учредителю о признании права общедолевой собственности на земельный участок.

Истцы ссылались на то, что являются собственниками земельных участков в коттеджном поселке "Приозерный”. В собственности ССН "Приозерный” находится участок, который фактически является дорогой, кроме того, в его границах расположены инженерные коммуникации. При этом, жители поселка вынуждены платить за обслуживание данного участка, в связи с чем истцы просили признать отсутствующим право собственности на указанный земельный участок у ССН "Приозерный” и определить им право общей долевой собственности на него.

Изучив материалы дела, суд первой инстанции установил, что имущество общего пользования в коттеджных поселках может принадлежать на праве частной собственности определённому лицу и использоваться не только в интересах этого лица, но и в интересах всех собственников земельных участков в коттеджном поселке. Исходя из этого, в удовлетворении требований суд отказал.

В апелляционной жалобе истцы просили решение отменить, ссылаясь на то, что суд не рассмотрел вопрос о возможности установления сервитута в отношении спорного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда признала доводы жалобы несостоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцам препятствуют в фактическом пользовании спорным имуществом, а также доказательства того, что истцы вкладывали деньги в создание инженерных коммуникаций. Решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Брянской области