ООО "Управляющая организация "АлТай” обратилось в Брянский районный суд Брянской области с иском к жительнице Супонево о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Истец ссылался на то, что ответчице принадлежит 3/4 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу ул. Крахмалева д. 37, где расположены магазины и кафе. Между тем, ответчица длительное время не оплачивает взносы за капитальный ремонт. В связи с этим заявитель просил взыскать задолженность в размере 80 864 рубля.

Ответчица исковые требования не признала, указывая на то, что нежилое помещение является обособленной пристройкой и представляет собой самостоятельный объект недвижимости.

Изучив материалы дела, суд первой инстанции признал доводы собственницы несостоятельными, поскольку пристройка не является отдельным зданием, спорный многоквартирный дом и нежилое помещение составляют общий имущественный комплекс с единым адресом. Исходя из этого, суд полностью удовлетворил заявленные требования.

В апелляционной жалобе ответчица просила решение отменить, ссылаясь на те же доводы, а также указывая, что обслуживание, ремонт и содержание помещений она осуществляет самостоятельно.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда доводы жалобы отклонила, так как у ответчицы отсутствуют доказательства, что ее часть нежилого помещения обладает признаками автономности, а именно имеет отдельный фундамент, изолированный от общего фундамента многоквартирного жилого дома, и инженерные коммуникации, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Брянской области